别墅增加地下室基础托换工程

本项目位于东莞市东城区迎宾路。结构形式为三层框架结构，建筑面积为378㎡，工期90天。主要施工内容包括：1、柱基础托换工程（含钢管桩工程及抱柱系统工程）；2、土方开挖及支护工程（支护工程包含槽钢支撑及钢筋混凝土剪力墙）；3、增建地下室主体土建工程；4、防水工程。主要施工工艺及难点如下：

钢管桩工程：本项目建筑外墙不能拆除，且地下部分有两层高差只有0.9m的地梁。钢管桩施工过程中，桩机定位困难，不能在设计位置施工，钢管桩与立柱间距较大。我们采取增加钢管桩，并且在后期土方开挖过程中，承台位置采用分步开挖，先开挖承台中间位置，安装临时钢管支撑后，再开挖承台四边，并同时安装临时钢管支撑，保证托换系统达到设计受力要求。

抱柱系统工程：采用高强螺栓将40A#槽钢固定在立柱上，如若钢管中心与槽钢轴线重合，则用千斤顶将顶住槽钢和钢管，分步加压至设计值，压力稳定后，将钢管接至槽钢底部，与槽钢焊接。如若钢管中心与槽钢轴线不重合，则钢管桩顶部需要安装工字钢，并将工字钢锁在承台上，通过工字钢上焊接钢管与槽钢连接。

土方开挖：地下室基坑深度4m，土方需分层开挖，开挖一层后，施工护壁槽钢支撑及钢筋混凝土挡土墙，之后再开挖下一层。

增建地下室主体土建工程：增加地下室与新建地下室施工工序不同，首先需要切除原有承台，将原柱加大截面接至新增基础，对与剪力墙重合的地梁需切除后设于新增剪力墙内，剪力墙顶部在原有楼板下面的需要破除楼板，在原有楼层梁下面的需采用超灌发施工。

防水工程：增加地下室工程新旧混凝土结合较多，防水难度大。挡土墙及筏板垫层找平后粘贴高分子防水卷材再做一层砂浆保护层。钢管桩在垫层内部要焊接止水钢板。剪力墙通过原基础梁、承台的部位需要对承台及地梁进行防水处理，保证地下室剪力墙结构自防水。